大興區作為中心城區宣武區的人口疏散承接地，確定提供保障性住房100萬平方米，目前這些保障性住房部分已經開工建設。

    大興區住房和城鄉建設委員會副主任王晨光在此前接受媒體采訪時表示，從2008年實施保障性住房工程以來累計建設工程160萬平方米，現在所有的工程處于在建過程中。去年12月到現在為止，大興區已經進行了三次搖號推出2500套保障性住房，今年還陸續要推出不少于500套的保障性住房。

    扼守京西南交通要道

    老牌賣場低調擴張

    玉泉營立交橋的東北角，不久將全新誕生出一幢占地面積6萬余平方米黃、藍相間的標志性建筑，與橋西南角的東方家園家居廣場兩相呼應；這就是東方家園建材基地。盡管此前并無任何消息走漏，但記者了解到，目前該建材基地已正式對外招商，預計在今年第四季度正式開業。

    繼紅星美凱龍、居然之家、集美等賣場高調擴張之后，多年來，以經營家具為主的老牌賣場東方家園，也終于按捺不住，悄然將擴張的觸角伸向建材領域。

    玉泉營作為京開高速、豐臺南部、大興區、房山區和西南三環、四環的出入通道，具有極佳的區位優勢，而東方家園家居廣場再此盤踞多年，影響力日漸深入，而即將開業的東方家園建材基地不僅對目前玉泉營家居市場作出有效填充，也瞄準了未來南城發展的巨大機遇。

    據悉，大興區作為中心城區宣武區的人口疏散承接地，確定提供保障性住房100萬平方米，目前這些保障性住房部分已經開工建設。“這些家庭的入住，對于家居、建材產品的需求將會集中爆發出巨大的市場能量。”東方家園副總殷玉新說。

    特色商業項目扎堆京西南

    唯獨缺少家居產業集群

    在西南板塊，位于西南四環豐臺區總部基地旁的國美商都正在籌備中，宜家亞洲旗艦店選址大興西紅門，并預計2014年開業。除此之外，還有不少特色商業項目正在加緊入市，如豐臺區麗澤金融商務區打造的“中華萬豐全國小吃城”正對外招商，小吃城面積達1.2萬平方米，是目前國內最大的專門經營小吃的商業設施，已于近期正式開業……

    隨著《城南發展計劃》的出臺，蟄伏多年的南城經濟與商業、商務配套的發展如離弦之箭，一眾商家已然將南城視為新的掘金地。

    但記者同時發現，眾多商業項目各具特色，唯獨缺少以家居為主題的核心商圈。

    “在國外，家居MALL的概念已經十分廣泛，圍繞家居生活而提供的大型消費場所，從一定程度上能夠提高行業集中度。”一位資深的業內人士表示。

    商家選擇此時扎堆南城，最大的誘惑莫過于南城商業地產的增值空間、人口結構調整帶來的巨大消費潛力。但是目前在南城，幾大家居賣場各踞一方，無論是對南城發展的整體規劃，還是對于消費者購物都造成一定影響。

    家住豐臺區角門的佟女士告訴記者：“家居賣場過于分散挺不方便的，買件家具一天只能去一個地方，不太好比較；而且即使第二天接著逛，也不會再返回去了。買件衣服還要挑選一下，家具比衣服可重要多了。”

    隨著《城南發展計劃》的落實終將打破南城發展桎梏

    升級區域商圈兩大難題待破解

    城南五大區占全市面積的20.5%，而隨著老城區人口遷移安置計劃的逐步推進，在這一大范圍內培養成熟的商業氛圍勢在必行。

    此前制約南城發展的交通、公共服務設施缺乏的兩大“瓶頸”，隨著2900億元的建設資金陸續到位，將會得到合理有效緩解。相對于其他城區，南城商業普遍低端落后，業態不均衡是公認的事實；而各自為政、分散發展又是南城商業生存現狀，已經跟不上區域發展的態勢。這也同樣體現在家居流通行業；以專業市場為主的現實結構也為區域商圈升級帶來了難題。

    “南城百萬保障性住房安置計劃的推行，必將為北京家居建材流通行業帶來全新的市場”，中國建筑材料流通協會副會長秦占學表示，“區域商圈的規劃不應以規模、體量大小為界定，而應當在如何避免同質化競爭的基礎上增加特色經營力度。”如何依托現有產業格局進行升級，區域內商業業態如何合理布局，是有待當地政府和諸多企業合力解決的兩大難題。

    因此有專家建議，城南商業發展潛力巨大，未來購買力可觀，但前景轉化為購買力還需要一個過程，應與城市中心區進行無差異建設，高品質、高水平開發可帶動當地商業整體發展和升級，因此當地政府應對各類產業發展有較好規劃。秦占學也認為，家居賣場在南城有牢固的根基，未來相關部門可以考慮進一步在此建立北京地區，乃至全國的物流信息中心、示范基地，對建材物流信息化全面升級；也是對商圈經濟和家居行業發展的有力推動。