房子存在的問題：

    這個房子從實際操作來說，不能稱得上改造，而是全部重新裝修。

    房子的地面是水泥地，需要重新鋪貼木地板，墻面也需要全部鏟掉重新做。廚房、衛(wèi)生間也需要安裝整體的櫥柜和衛(wèi)浴產品。造價要超過1萬元。

    業(yè)主張女士自述

   
     老房子大多是“小客廳，大臥室”的格局，加上老房子層高較高，客廳顯得特別狹長

   
 　       小空間尤其需要“輕裝修，重裝飾”，所以電視背景墻用壁紙就可以了

    這是一套老房子，當時交房之后就沒有做任何裝修，一直用做出租。因為位置好加上房子有集中供暖，現(xiàn)在打算裝修一下自己住。

    老房子都有戶型不合理的問題，這個房子也是。客廳狹長，主臥卻特別大，另外還有兩個特別大的陽臺。最不合理的是次臥的門是在廚房里，想進次臥還必須經過廚房。因為房子是磚混結構，結構上無法做大刀闊斧的改動，所以對于空間如何合理利用，我覺得非常頭疼。

    房屋信息

    建筑形式：平層

    面積：70平方米左右

    空間格局：2室1廳1廚1衛(wèi)

    坐落位置：鄭州市東明路與政三街交叉口

    改造建議

    陽臺上破舊的白色磚墻以及老房子內部門窗眾多的弊病，反而給了設計師不少靈感。設計師認為，美式田園+地中海風格無疑是這個房子最好的歸宿。

    1.客廳之所以顯得特別狹長，有一個原因是老房子的層高很高，所以設計師計劃在客廳吊一些美式田園的假梁來削弱狹長感。在保證安全的情況下，暖氣管道也需要改造，管道全部入墻，只露出造型美觀的散熱器。原墻面由于無法附著乳膠漆，壁紙也貼不上，所以需要全部鏟掉重刷。

    小空間尤其需要“輕裝修，重裝飾”，不然整個空間會顯得臃腫，所以電視背景墻用壁紙就可以了。兩個臥室與客廳相連的窗戶做成典型的拱形地中海百葉窗。

    地板選用歐式手抓紋的款式，上下呼應，整個空間的氛圍就出來了。

    2.兩個臥室都不需要在墻面上加造型，吊頂加上漂亮的燈飾和有質感的家具，就能打造出溫馨甜蜜的私密空間。

    如果經濟條件允許，墻面還可以做拉毛處理。

    3.主臥陽臺是最能體現(xiàn)地中海風格的地方。設計師計劃將主臥原來的門封掉，在窗戶的位置開一個推拉門，不僅能改善采光，也能使整個空間顯得更連貫。

    在陽臺上放一些舊舊的有質感的家具，地面鋪上白色的鵝卵石，擺一些生機勃勃的植物，頂面刷上藍漆，地中海的味道就撲面而來了。