房地產(chǎn)調(diào)控政策將在未來幾年延續(xù)下去，房地產(chǎn)的黃金十年已經(jīng)過去，隨著未來白銀十年的到來，以及諸如當(dāng)前放開了公積金購(gòu)房等利于減輕購(gòu)房經(jīng)濟(jì)壓力等政策，預(yù)示著接下來以至于未來十年，“改善型需求”將成為市場(chǎng)的主導(dǎo)力量。

    作為房產(chǎn)息息相關(guān)的衛(wèi)浴行業(yè)，也需要冷靜地定位，若要滿足低端的剛性需求，產(chǎn)品需以大眾化、高性價(jià)比賺取人氣。如果想把握大勢(shì)、獲得超過平均利潤(rùn)的回報(bào)，就需要開發(fā)針對(duì)高端群體以及占據(jù)未來目標(biāo)消費(fèi)人群大比例的改善型需求的用戶，滿足這一目標(biāo)群體，歐路莎已經(jīng)開始了全面的進(jìn)軍。

    作為中國(guó)智能衛(wèi)浴的先行軍，歐路莎早在2000年就已立項(xiàng)著手對(duì)智能衛(wèi)浴產(chǎn)品的開發(fā)，先后在整體淋浴房、泡澡浴缸產(chǎn)品上融入了“微智能”技術(shù)，成為了國(guó)民浴室改善的一個(gè)重要推動(dòng)力量。而與當(dāng)下“智能”概念完全一致的是2003年歐路莎投入重金立項(xiàng)開發(fā)的智能座便器項(xiàng)目。智能座便器是時(shí)下流行的智能衛(wèi)浴表現(xiàn)最形象的產(chǎn)品，盡管不能代表智能衛(wèi)浴的全部含義，但它確實(shí)大大影響了普通老百姓的生活，以洗代擦、自動(dòng)感應(yīng)、數(shù)碼娛樂等等，馬桶不再是“丑小鴨”。

    2011年，歐路莎在智能衛(wèi)浴的道路上又邁出了跨躍的一步，與韓國(guó)業(yè)內(nèi)機(jī)構(gòu)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，組建了專門的智能衛(wèi)浴產(chǎn)品開發(fā)事業(yè)部，把韓國(guó)相關(guān)領(lǐng)域的先進(jìn)技術(shù)引進(jìn)國(guó)內(nèi)加以木土化改進(jìn)，一方面豐富了歐路莎的國(guó)際視野，另一方也增強(qiáng)了歐路莎自有技術(shù)團(tuán)隊(duì)的實(shí)力，為打通智能衛(wèi)浴市場(chǎng)、提升品牌的綜合實(shí)力提供了人才保障。