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二手房裝修市場混亂 業主“一價清”成糊涂賬

來自:www.fudadye.com.cn日期:2014-05-31 11:18:57
雖然每個城市都有《住宅室內裝飾裝修工程人工費參考價》,但由于二手房內的裝修各不相同,細節處無法落實,只能任由裝修公司報價。有些市民為貪圖便宜,找來馬路裝修隊上門拆舊,非但沒有將物品拆卸到位,反而破壞了房屋結構。

據報道,拆除鋁合金窗,加300元,拆除地板,加500元;墻面要敲到紅磚,加800元。原本說好的55平方米二手房的拆舊費,就這樣,從1000元升至了3000元,而且所有拆下的東西必須交由工人處理。近日,購置二手房的孫小姐在裝修時,遭遇拆舊費價格陡升的問題。

案例一

簽訂協議后拆舊費驟增

在辦妥了一系列手續后,孫小姐拿到了面積為55平方米的房子。考慮到這套房子是自己一個人居住,為了將裝修成符合自己的風格,孫小姐決定將原有的裝修全部拆除。

在咨詢了多家公司后,孫小姐選擇了一家報價相對較低的裝修公司。1000元的開價,讓孫小姐很是滿意,并立即簽訂協議,讓拆舊隊進場。

剛干了沒幾天,孫小姐就接到工頭的電話,問她是不是要把封陽臺的鋁合金窗拆除。既然是大改,這些窗戶顯然包括在內,孫小姐立即表示需要拆除。工頭提出,這不屬于協議內的拆除內容,若要拆的話得多加300元。考慮到原本報價就比較低,孫小姐就同意了。

誰料,此后,類似的電話就沒停過,地板、墻壁等,竟然都成了拆舊費中增加的項目。

這讓孫小姐很惱火,當初簽訂的合同中到底約定拆的是什么?在仔細看后,孫小姐發現,這所謂的拆舊在這家公司看來就是將看得見的東西直接拆下來搬離,至于要用到工具的一些裝修硬件,則需要加錢才能操作。

由于房子已經拆除到一半,經過幾番討價還價,孫小姐支付了2600元,這才將家里的拆舊工作徹底完成。

案例二

馬路拆舊隊敲壞承重墻

比起孫小姐的遭遇,馬先生所遇到的問題更是今人哭笑不得。原來,為了貪圖便宜和方便,馬先生找了一個在小區門口蹲點的馬路裝修隊。在確認了800元拆舊費后,由兩個工人組成的裝修隊立即進入馬先生的家,開始敲了起來。

雖然馬先生再三叮囑他們,千萬不要敲錯墻壁,但最終結果卻讓人非常失望。這個裝修隊直接就將馬先生的承重墻敲掉了一大塊,還把原本準備開拱形門的房間,敲成了長方形。

當馬先生責問工人時,這名工人竟稱自己什么都不懂,只知道見門就拆,見墻就敲。

業內人士

先明確細節再驗收付費

業內人士稱,隨著老房翻新的興起,拆舊公司也應運而生。這類公司集敲墻、開槽、搬運、拆舊、切墻、鉆孔等為一體,擁有專業的拆舊設備。對于這種標準化操作的公司,在收費上有一定的依據可循。馬路游擊隊是屬于按天計算的特殊收費方式,如果中途停工,也是要收費的。找馬路游擊隊或者所謂的回收公司拆舊看似便宜,問題卻不少:拆舊工藝難保證,拆錯拆壞還得補;拆舊問題難確認,后期責任難追究;拆舊保護不到位,引起安全隱患問題多。

所以,若是想確保拆舊圓滿完成,最好在拆舊之前和裝潢公司溝通好,把把關;拆舊之后,再由裝潢公司做個驗收再付費。

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