買房子裝修，有一件事情是不可避免的，那就是拆改。但是在房子的拆改過(guò)程中，裝修拆墻物業(yè)會(huì)檢查嗎？很多業(yè)主對(duì)此并不清楚。接下來(lái)裝一網(wǎng)就為大家介紹一下相關(guān)知識(shí)，此外還有裝修拆墻物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，快來(lái)一起了解一下吧，別出錯(cuò)后才知道惋惜！

裝修拆墻物業(yè)會(huì)檢查嗎？

裝修拆墻是歸物業(yè)管的，因?yàn)槌兄貕土憾际遣豢梢詣?dòng)的，一旦動(dòng)了之后出現(xiàn)任何問(wèn)題，會(huì)影響房子甚至是整幢建筑的質(zhì)量與壽命，所以物業(yè)一定要管業(yè)主在裝修時(shí)的拆墻操作。

如果業(yè)主需要在裝修時(shí)拆墻，那就必須要向物業(yè)申請(qǐng)，等物業(yè)批準(zhǔn)了、一系列流程及手續(xù)辦完了，業(yè)主才可以請(qǐng)專業(yè)的施工工人實(shí)施拆墻的操作。

總之，物業(yè)管裝修拆墻，一是看你有沒(méi)有動(dòng)到承重墻，二是順便加強(qiáng)施工人員的進(jìn)出管理。此外，拆墻會(huì)影響其他住戶的生活，因此也需要物業(yè)批準(zhǔn)才能施工。

裝修拆墻物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

原則上，裝修拆墻，物業(yè)是不收費(fèi)的。但如果部分物業(yè)針對(duì)拆墻而向業(yè)主收取一定的費(fèi)用，那么這個(gè)做法是不合理的。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向業(yè)主收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)（含裝修管理提供服務(wù)），具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由同級(jí)價(jià)格主管部門制定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以任何名義收取裝修押金、裝修保證金、裝修管理費(fèi)、裝修出入證工本費(fèi)、裝修電梯使用費(fèi)等類似費(fèi)用。當(dāng)然，由于這些費(fèi)用是不包括拆墻費(fèi)用的，所以物業(yè)收取拆墻費(fèi)用不合理。

裝修拆墻物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不同地區(qū)是不一樣的，但總體來(lái)說(shuō)相差不大。

裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按每平方米不超過(guò)3元收取；裝修工人出入證件工本費(fèi)每證不得超過(guò)5元；裝修押金以戶為單位計(jì)，房屋建筑面積100平方米以下，裝修押金不超過(guò)2000元；房屋建筑面積150平方米以下，裝修押金不超過(guò)2500元；房屋建筑面積150平方米以上，裝修押金不超過(guò)3000元。

通常情況下，裝修拆墻物業(yè)收取的是垃圾清運(yùn)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基本上是3元一平方米。

（注：以上價(jià)格均來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考）

裝修拆墻物業(yè)有權(quán)罰款嗎？

從我國(guó)的現(xiàn)行法律法規(guī)來(lái)說(shuō)，物業(yè)公司是無(wú)權(quán)對(duì)業(yè)主進(jìn)行罰款的，業(yè)主完全有權(quán)拒絕。如果物業(yè)公司強(qiáng)行罰款，其行為是違法的。

在現(xiàn)行的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中只對(duì)非承重墻的外墻進(jìn)行了規(guī)定，只要不違反法律的禁止性規(guī)定，都是可以的。 從法律角度來(lái)說(shuō)，罰款是一種行政處罰行為，而物業(yè)公司只是一個(gè)普通的企業(yè)，不是國(guó)家的行政機(jī)關(guān)，不具備處罰的主體資格，所以物業(yè)公司無(wú)權(quán)對(duì)任何人進(jìn)行罰款或別的形式的處罰。

如果業(yè)主在裝修過(guò)程中違反《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中的禁止性規(guī)定，物業(yè)公司正確的做法應(yīng)該是向有關(guān)行政部門報(bào)告，由行政部門來(lái)處理，而不能代替行政機(jī)關(guān)來(lái)罰款； 如果由于業(yè)主的裝修行為給房屋的結(jié)構(gòu)或小區(qū)的公共設(shè)施造成了損害，物業(yè)公司可以根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，要求業(yè)主承擔(dān)損害賠償責(zé)任，交納一定的賠金。

以上就是裝修拆墻物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)介紹，希望對(duì)大家有幫助哦。